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DÉFISCALISATION
Un investissement immobilier locatif peut servir à se constituer un capital ou se créer des revenus complémentaires pour préparer sa retraite. Selon le type d’investissement réalisé, il peut également permettre de bénéficier d’avantages fiscaux afin de réduire ses impôts. Certains investissements font bénéficier directement d’une réduction d’impôt. D’autres permettront de se créer une charge qui viendra en déduction du revenu imposable.
Les dispositifs
Pinel : achat d’un bien neuf avec engagement de location,
Malraux : rénovation de biens anciens devenus insalubres en secteur sauvegardé,
Denormandie : équivalent de la loi Pinel pour les investissements dans l’ancien avec travaux,
Monuments historiques : rénovation de bien inscrit aux monuments historiques.
LMNP/LMP :
avantage fiscal lié à la création d’une charge d’amortissement,
Déficit foncier
: avantage fiscal lié aux travaux déductibles des revenus fonciers déjà existants.