DÉFISCALISATION

Un investissement immobilier locatif peut servir à se constituer un capital ou se créer des revenus complémentaires pour préparer sa retraite. Selon le type d’investissement réalisé, il peut également permettre de bénéficier d’avantages fiscaux afin de réduire ses impôts. Certains investissements font bénéficier directement d’une réduction d’impôt. D’autres permettront de se créer une charge qui viendra en déduction du revenu imposable.

Les dispositifs

Pinel : achat d’un bien neuf avec engagement de location,

Malraux : rénovation de biens anciens devenus insalubres en secteur sauvegardé,

Denormandie : équivalent de la loi Pinel pour les investissements dans l’ancien avec travaux,

Monuments historiques : rénovation de bien inscrit aux monuments historiques.

LMNP/LMP : avantage fiscal lié à la création d’une charge d’amortissement,

Déficit foncier : avantage fiscal lié aux travaux déductibles des revenus fonciers déjà existants.

LOI PINEL
En savoir plus

LOI DENORMANDIE
En savoir plus

DÉFICIT FONCIER
En savoir plus

MONUMENTS HISTORIQUES
En savoir plus

LOI MALRAUX
En savoir plus

LOI LMNP / LMP
En savoir plus

Nos dernières actualités

Que faire des fonds en cas de vente d’un bien immobilier démembré ?

Lorsque le bien démembré est vendu, le prix se répartit entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Note de conjoncture économique

« Si j’avais su, j’aurais pas… » : l’année 2023 aura été une grande surprise pour bon nombre d’investisseurs.

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : quelles nouveautés ?

Le PTZ va évoluer avec la loi de Finances 2024. Il sera éligible à plus de ménages cependant le type d'opération finançable sera réduit.

Epargne Salariale : élargissement du dispositif de partage de la valeur

Conclu en février, un accord national interprofessionnel (ANI) vise à étendre des dispositifs tels que l’intéressement, la participation ou les primes de partage de la valeur (PPV ou “prime Macron”) à toutes les entreprises d’au moins 11 employés.

Dernière ligne droite pour ouvrir un PER à ses enfants

Depuis la loi PACTE de 2019, vous pouvez constituer une épargne retraite, sous forme d'un PER, à vos enfants. Cette dernière sera bloquée jusqu'à sa retraite, sauf dans certains cas de déblocage anticipé comme par exemple l’achat de sa résidence principale.

En savoir plus ?

Nous contacter