SCPI

 Glossaire

La Société Civile de Placement en Immobilier est un placement financier collectif investi dans de l’immobilier. La société acquiert et gère un patrimoine immobilier. L’investisseur détiendra des parts sociales qui lui délivreront des revenus. Ce type d’investissement est également appelé « pierre papier ».

Investir en immobilier 

Préparer sa retraite

Générer des revenus complémentaires

L'investissement en SCPI est accessible à tous et permet de générer des revenus fonciers sans avoir les contraintes de la gestion locative. Il permet d'investir dans plusieurs zones géographiques et dans différents types de biens immobiliers (bureaux, commerces, habitation).

Il est possible d'acquérir des parts de SCPI grâce à un crédit afin d'augmenter la rentabilité de l'investissement. En effet, vous pourrez alors déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers imposables.

• Investissement en direct ou compte-titres : les loyers perçus seront fiscalisés au même titre que les revenus fonciers « classiques ». Ils seront imposés à hauteur de votre tranche marginale d’imposition plus les prélèvements sociaux.
• Investissement via un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation : la fiscalité sera limitée car les revenus seront réinvestis directement dans le contrat et ne seront pas taxés. Seule la fiscalité du contrat sera appliquée en cas de rachat.